5793 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
388 500 $
Autre · 1 574 $/m² · 246,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 821,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 186 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907587350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
49058907587350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 768 $
$/m² médian
2 320
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2897, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-28 · 404 m · Vendu 487 000 $ (2 003 $/m²) 243,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 545 547 $ Poids 91 % |
| 2 | 6365, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-07-16 · 576 m · Vendu 540 000 $ (2 779 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +72 954 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 680 227 $ Poids 14 % |
| 3 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 112 360 $ Poids 4 % |
| 4 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +131 946 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 876 594 $ Poids 2 % |
| 5 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +96 750 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 555 372 $ Poids 2 % |
| 6 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +118 799 $ · Ajust. âge −50 655 $ | 668 795 $ Poids 1 % |
| 7 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +132 261 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 678 767 $ Poids 1 % |
| 8 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 126 140 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +116 000 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 627 210 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.