5730 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 100,3 m² · constr. 2015 · terrain 923,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 132 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907588340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
49058907588340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
220 213 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 234 m · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 549 162 $ Poids 36 % |
| 2 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −11 097 $ | 225 372 $ Poids 20 % |
| 3 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 307 $ Poids 20 % |
| 4 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 560 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 293 $ Poids 20 % |
| 5 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −625 $ | 118 643 $ Poids 19 % |
| 6 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge −19 392 $ | 396 866 $ Poids 17 % |
| 7 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −18 321 $ | 369 828 $ Poids 16 % |
| 8 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge −18 361 $ | 364 997 $ Poids 14 % |
| 9 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 471 129 $ Poids 14 % |
| 10 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −8 907 $ | 261 790 $ Poids 14 % |
| 11 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 410 388 $ Poids 14 % |
| 12 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −17 972 $ | 357 271 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.