2911 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 64,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 73 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907590910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
49058907590910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 472 $
$/m² médian
2 057
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 118 227 $ Poids 12 % |
| 2 | 5004, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 142 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 396 $ Poids 9 % |
| 3 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −40 664 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 400 $ Poids 8 % |
| 4 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 325 $ Poids 4 % |
| 5 | 4940, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (1 138 $/m²) 65,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 525 $ Poids 3 % |
| 6 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −47 732 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 331 001 $ Poids 2 % |
| 7 | 12, rue des Goélands, Drummondville 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 585 $/m²) 76,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 893 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −53 499 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 316 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.