2907 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 119,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,2 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 189 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907591325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
49058907591325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
245 972 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 445 101 $ Poids 26 % |
| 2 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 388 m · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 371 943 $ Poids 22 % |
| 3 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 778 m · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie +34 569 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 557 162 $ Poids 21 % |
| 4 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 117 396 $ Poids 9 % |
| 5 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 277 505 $ Poids 7 % |
| 6 | 2809, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 108 900 $ (873 $/m²) 124,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 115 971 $ Poids 7 % |
| 7 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 234 634 $ Poids 6 % |
| 8 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 291 076 $ Poids 6 % |
| 9 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 379 236 $ Poids 5 % |
| 10 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 371 209 $ Poids 5 % |
| 11 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −39 938 $ | 415 157 $ Poids 5 % |
| 12 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 385 119 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.