5760 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
432 100 $
Autre · 2 586 $/m² · 167,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 202 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907597378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
49058907597378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
173 593 $
$/m² médian
2 320
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6365, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-07-16 · 562 m · Vendu 540 000 $ (2 779 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −37 797 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 582 976 $ Poids 19 % |
| 2 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 477 010 $ Poids 15 % |
| 3 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge −47 614 $ | 577 121 $ Poids 12 % |
| 4 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 059 $ Poids 12 % |
| 5 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 93 972 $ Poids 10 % |
| 6 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 652 622 $ Poids 9 % |
| 7 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +61 916 $ · Ajust. âge −47 257 $ | 745 506 $ Poids 8 % |
| 8 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 737 787 $ Poids 7 % |
| 9 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −43 057 $ | 556 238 $ Poids 7 % |
| 10 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 544 191 $ Poids 7 % |
| 11 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 104 326 $ Poids 6 % |
| 12 | 220, rue des Hirondelles, Drummondville 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (1 725 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 334 206 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.