5770 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
586 300 $
Autre · 3 283 $/m² · 178,6 m² · constr. 2018 · terrain 3 133,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 295 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907597586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
49058907597586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 320
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6365, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-07-16 · 535 m · Vendu 540 000 $ (2 779 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 628 656 $ Poids 25 % |
| 2 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 512 212 $ Poids 13 % |
| 3 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 101 592 $ Poids 11 % |
| 4 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +45 272 $ · Ajust. âge −18 517 $ | 626 166 $ Poids 9 % |
| 5 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 797 178 $ Poids 7 % |
| 6 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −15 197 $ | 601 436 $ Poids 6 % |
| 7 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 112 836 $ Poids 5 % |
| 8 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +38 818 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 587 149 $ Poids 5 % |
| 9 | 12, rue des Éperviers, Drummondville 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 658 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 343 732 $ Poids 4 % |
| 10 | 7, Rue des Goélands, Drummondville 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 249 900 $ (1 737 $/m²) 143,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 351 442 $ Poids 3 % |
| 11 | 75, rue des Fous-de-Bassan, Drummondville 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 445 115 $ (3 026 $/m²) 147,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 685 $ · Ajust. superficie +47 658 $ · Ajust. âge −13 353 $ | 562 105 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.