5790 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 208,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 191 400 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907597860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
49058907597860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2897, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-28 · 444 m · Vendu 487 000 $ (2 003 $/m²) 243,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −34 557 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 507 284 $ Poids 58 % |
| 2 | 6365, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-07-16 · 470 m · Vendu 540 000 $ (2 779 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 646 044 $ Poids 27 % |
| 3 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 104 885 $ Poids 8 % |
| 4 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +58 933 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 531 101 $ Poids 7 % |
| 5 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 910 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 597 783 $ Poids 6 % |
| 6 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +58 898 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 823 946 $ Poids 4 % |
| 7 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +97 309 $ · Ajust. âge −42 323 $ | 654 396 $ Poids 4 % |
| 8 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +61 209 $ · Ajust. âge −37 992 $ | 623 869 $ Poids 3 % |
| 9 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 117 129 $ Poids 3 % |
| 10 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 365 307 $ Poids 3 % |
| 11 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +84 308 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 611 759 $ Poids 2 % |
| 12 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +161 125 $ · Ajust. âge −40 506 $ | 851 466 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.