5750 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
497 800 $
Autre · 810 $/m² · 614,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 186,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
614,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 186,6 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
6439
Usage
Service de réparation d’autres véhicules légers
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 456 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907598100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
49058907598100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
218 482 $
$/m² médian
2 320
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2880, boulevard Mercure, Drummondville 2026-04-23 · 245 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 66 % |
| 2 | 2820, boulevard Mercure, Drummondville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 30 % |
| 3 | 2857, boulevard Mercure, Drummondville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 66 066 $ Ajust. marché +5 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 521 $ Poids 28 % |
| 4 | 2808, boulevard Mercure, Drummondville 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 105 852 $ Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 660 $ Poids 25 % |
| 5 | 2809, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 87 058 $ Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 838 $ Poids 22 % |
| 6 | 42, rue des Courlis, Drummondville 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 428 241 $ Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 641 $ Poids 15 % |
| 7 | 2820, boulevard Mercure, Drummondville 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 620 $ Poids 14 % |
| 8 | 28, rue des Courlis, Drummondville 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 173 593 $ Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 782 $ Poids 12 % |
| 9 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 218 482 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 482 $ Poids 12 % |
| 10 | 70, rue des Fous-de-Bassan, Drummondville 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 118 436 $ Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 481 $ Poids 12 % |
| 11 | 57, rue des Courlis, Drummondville 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 428 755 $ Ajust. marché +39 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 484 $ Poids 12 % |
| 12 | 58, rue des Courlis, Drummondville 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 449 255 $ Ajust. marché +23 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 957 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.