2821 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 100,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 965,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 965,6 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 255 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907602695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
49058907602695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
335 490 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 954 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −21 085 $ | 215 490 $ Poids 57 % |
| 2 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 281 634 $ Poids 57 % |
| 3 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 900 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge −6 248 $ | 113 075 $ Poids 53 % |
| 4 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 898 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 808 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 541 $ Poids 44 % |
| 5 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 965 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −34 810 $ | 353 513 $ Poids 43 % |
| 6 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 987 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge −34 886 $ | 348 641 $ Poids 41 % |
| 7 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 451 329 $ Poids 41 % |
| 8 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −36 845 $ | 379 603 $ Poids 41 % |
| 9 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 393 632 $ Poids 41 % |
| 10 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −33 824 $ | 363 739 $ Poids 41 % |
| 11 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 250 458 $ Poids 41 % |
| 12 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 997 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −34 148 $ | 341 261 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.