2822 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 95,8 m² · constr. 1960 · terrain 471,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 112 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907603394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
49058907603394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
335 490 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 807 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 412 314 $ Poids 57 % |
| 2 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 864 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 209 528 $ Poids 55 % |
| 3 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 967 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 232 614 $ Poids 53 % |
| 4 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 922 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 382 134 $ Poids 50 % |
| 5 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 981 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 870 $ Poids 49 % |
| 6 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 930 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 353 247 $ Poids 47 % |
| 7 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 326 $ Poids 45 % |
| 8 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 038 $ Poids 43 % |
| 9 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 814 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 104 294 $ Poids 43 % |
| 10 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 976 m · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 368 936 $ Poids 42 % |
| 11 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 875 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 343 670 $ Poids 42 % |
| 12 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 239 825 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.