5100 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 118,2 m² · constr. 1963 · terrain 5 436,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 436,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 106 800 $ +96.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907604726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
49058907604726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 760 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 116 625 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 872 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 955 $ Poids 61 % |
| 3 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 528 708 $ Poids 59 % |
| 4 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 789 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 233 157 $ Poids 55 % |
| 5 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 828 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 376 871 $ Poids 47 % |
| 6 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 833 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 368 894 $ Poids 46 % |
| 7 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 328 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 903 $ Poids 46 % |
| 8 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 623 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 235 389 $ Poids 45 % |
| 9 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 266 818 $ Poids 44 % |
| 10 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 832 m · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −39 938 $ | 412 585 $ Poids 44 % |
| 11 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 795 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 382 681 $ Poids 42 % |
| 12 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 859 m · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 411 438 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.