2833 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 166,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 226 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907611787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
49058907611787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 25 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +50 329 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 506 663 $ Poids 34 % |
| 2 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 903 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 315 102 $ Poids 31 % |
| 3 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 570 616 $ Poids 29 % |
| 4 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 933 m · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 624 442 $ Poids 24 % |
| 5 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 766 m · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 92 922 $ Poids 24 % |
| 6 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +60 243 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 723 580 $ Poids 24 % |
| 7 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 722 848 $ Poids 19 % |
| 8 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 531 529 $ Poids 18 % |
| 9 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −50 655 $ | 547 584 $ Poids 16 % |
| 10 | 220, rue des Hirondelles, Drummondville 2024-08-26 · 947 m · Vendu 238 000 $ (1 725 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 331 222 $ Poids 15 % |
| 11 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +29 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 103 176 $ Poids 15 % |
| 12 | 12, rue des Éperviers, Drummondville 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 658 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 325 045 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.