2835 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 133,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 271 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907611945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
49058907611945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 0 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 533 $ Poids 63 % |
| 2 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 927 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 289 384 $ Poids 52 % |
| 3 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 125 102 $ Poids 42 % |
| 4 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 580 515 $ Poids 38 % |
| 5 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 645 169 $ Poids 31 % |
| 6 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 957 m · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 564 461 $ Poids 25 % |
| 7 | 220, rue des Hirondelles, Drummondville 2024-08-26 · 972 m · Vendu 238 000 $ (1 725 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 305 318 $ Poids 24 % |
| 8 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie −32 783 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 513 722 $ Poids 23 % |
| 9 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +42 060 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 402 884 $ Poids 23 % |
| 10 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +41 170 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 394 357 $ Poids 22 % |
| 11 | 2809, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-05-15 · 532 m · Vendu 108 900 $ (873 $/m²) 124,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 122 079 $ Poids 22 % |
| 12 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +45 743 $ · Ajust. âge −39 938 $ | 440 876 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.