5140 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 92,1 m² · constr. 1920 · terrain 2 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,8 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 114 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907613296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
49058907613296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
325 800 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 806 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 013 $ Poids 64 % |
| 2 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 654 $ Poids 55 % |
| 3 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 965 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 374 402 $ Poids 50 % |
| 4 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 811 $ Poids 47 % |
| 5 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 971 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 346 240 $ Poids 45 % |
| 6 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 901 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 205 625 $ Poids 45 % |
| 7 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 986 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 227 932 $ Poids 43 % |
| 8 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 018 $ Poids 41 % |
| 9 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 967 m · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 361 915 $ Poids 37 % |
| 10 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 313 948 $ Poids 36 % |
| 11 | 48, rue des Courlis, Drummondville 2025-01-31 · 898 m · Vendu 351 185 $ (3 602 $/m²) 97,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 361 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −35 118 $ | 373 702 $ Poids 36 % |
| 12 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 909 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 337 226 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.