5479 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 103,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 851,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 158 200 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907630559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
49058907630559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 108 698 $ Poids 45 % |
| 2 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 261 635 $ Poids 44 % |
| 3 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 217 967 $ Poids 44 % |
| 4 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 339 m · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 509 547 $ Poids 36 % |
| 5 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 357 602 $ Poids 33 % |
| 6 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 352 548 $ Poids 33 % |
| 7 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 384 115 $ Poids 33 % |
| 8 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 345 085 $ Poids 32 % |
| 9 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 249 465 $ Poids 31 % |
| 10 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +49 216 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 490 199 $ Poids 30 % |
| 11 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −39 938 $ | 386 131 $ Poids 30 % |
| 12 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 287 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.