2846 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 132,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 131,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 147 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907630676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
49058907630676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 196 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 461 409 $ Poids 62 % |
| 2 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 287 451 $ Poids 44 % |
| 3 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 124 717 $ Poids 35 % |
| 4 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 579 058 $ Poids 30 % |
| 5 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 643 495 $ Poids 26 % |
| 6 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +33 149 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 305 204 $ Poids 23 % |
| 7 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 563 181 $ Poids 20 % |
| 8 | 2809, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-05-15 · 727 m · Vendu 108 900 $ (873 $/m²) 124,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 121 773 $ Poids 20 % |
| 9 | 220, rue des Hirondelles, Drummondville 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (1 725 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 304 715 $ Poids 20 % |
| 10 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie −33 998 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 512 508 $ Poids 19 % |
| 11 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +40 878 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 401 702 $ Poids 19 % |
| 12 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +40 012 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 393 199 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.