2848 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 88,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 364,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 137 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907630955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
49058907630955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 403 893 $ Poids 50 % |
| 2 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 939 $ Poids 39 % |
| 3 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 366 251 $ Poids 33 % |
| 4 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 139 $ Poids 32 % |
| 5 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 338 854 $ Poids 28 % |
| 6 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 029 $ Poids 27 % |
| 7 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 306 636 $ Poids 25 % |
| 8 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 283 m · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie −30 429 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 438 915 $ Poids 24 % |
| 9 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 201 511 $ Poids 23 % |
| 10 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 365 767 $ Poids 23 % |
| 11 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 262 $ Poids 22 % |
| 12 | 48, rue des Courlis, Drummondville 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 351 185 $ (3 602 $/m²) 97,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 361 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge −35 118 $ | 366 679 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.