2844 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 94,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 167 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907631310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
49058907631310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 477 821 $ Poids 46 % |
| 2 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 208 262 $ Poids 37 % |
| 3 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 421 406 $ Poids 36 % |
| 4 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 256 745 $ Poids 36 % |
| 5 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 379 626 $ Poids 35 % |
| 6 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 350 975 $ Poids 33 % |
| 7 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 369 m · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 501 153 $ Poids 31 % |
| 8 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 366 659 $ Poids 30 % |
| 9 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 631 $ Poids 30 % |
| 10 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 377 070 $ Poids 30 % |
| 11 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 341 580 $ Poids 28 % |
| 12 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 103 634 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.