5222 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
455 900 $
Autre · 1 963 $/m² · 232,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 693,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 300 300 $ +3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907632891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
49058907632891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2897, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-28 · 996 m · Vendu 487 000 $ (2 003 $/m²) 243,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 531 023 $ Poids 61 % |
| 2 | 2772, boulevard Mercure, Drummondville 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 974 000 $ (3 632 $/m²) 268,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 912 $ · Ajust. superficie −65 188 $ · Ajust. âge −97 400 $ | 891 324 $ Poids 27 % |
| 3 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 898 m · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 108 854 $ Poids 12 % |
| 4 | 6365, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 779 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +52 805 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 627 678 $ Poids 11 % |
| 5 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +104 218 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 848 866 $ Poids 8 % |
| 6 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +132 261 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 678 767 $ Poids 5 % |
| 7 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +96 939 $ · Ajust. âge −50 655 $ | 646 935 $ Poids 5 % |
| 8 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 121 999 $ Poids 4 % |
| 9 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +116 000 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 627 210 $ Poids 3 % |
| 10 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +134 500 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 723 648 $ Poids 3 % |
| 11 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +168 775 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 832 112 $ Poids 3 % |
| 12 | 12, rue des Éperviers, Drummondville 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 658 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 370 879 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.