130 Rue MESANGES · Drummondville
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 91 m² · constr. 2023 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 181 000 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907702167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
49058907702167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 183 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 293 $ Poids 87 % |
| 2 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 439 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 474 689 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 504 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 424 565 $ Poids 77 % |
| 4 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 351 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 049 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 592 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 406 033 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 564 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 376 201 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 349 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 280 541 $ Poids 58 % |
| 8 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 350 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +1 273 $ | 260 764 $ Poids 55 % |
| 9 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 513 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −2 219 $ | 224 440 $ Poids 53 % |
| 10 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 78 m · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge −3 878 $ | 394 733 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 697 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 371 166 $ Poids 51 % |
| 12 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 750 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 443 494 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.