120 Rue MESANGES · Drummondville
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 101,2 m² · constr. 2023 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 187 400 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907702288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
49058907702288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 363 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 446 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 350 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +1 273 $ | 273 055 $ Poids 81 % |
| 3 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 354 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 950 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 531 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −2 219 $ | 235 199 $ Poids 76 % |
| 5 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 84 m · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −3 878 $ | 414 087 $ Poids 68 % |
| 6 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 672 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +4 374 $ | 124 136 $ Poids 64 % |
| 7 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 202 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 786 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 519 $ Poids 60 % |
| 8 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 500 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −3 664 $ | 386 052 $ Poids 59 % |
| 9 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 580 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −3 672 $ | 381 206 $ Poids 56 % |
| 10 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 551 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −3 594 $ | 373 137 $ Poids 56 % |
| 11 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 454 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 589 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 500 097 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 580 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 395 518 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.