4970 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
485 200 $
Autre · constr. 1989 · terrain 857 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 336,9 m²
Frontage
147,4 m
CUBF
8192
Usage
Ferme expérimentale
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 459 200 $ +2.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907732564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 700 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
49058907732564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
390 440 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 477 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 443 058 $ Poids 62 % |
| 2 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2026-08-11 · 618 m · Vendu 218 482 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 482 $ Poids 59 % |
| 3 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 692 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 266 655 $ Poids 56 % |
| 4 | 70, rue des Fous-de-Bassan, Drummondville 2026-03-23 · 637 m · Vendu 118 436 $ Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 481 $ Poids 56 % |
| 5 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 781 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 384 958 $ Poids 53 % |
| 6 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 661 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 251 634 $ Poids 51 % |
| 7 | 80, rue des Bécassines, Drummondville 2025-12-12 · 696 m · Vendu 603 000 $ (5 000 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 596 210 $ Poids 50 % |
| 8 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 850 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 021 $ Poids 49 % |
| 9 | 42, rue des Courlis, Drummondville 2026-06-17 · 889 m · Vendu 428 241 $ Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 641 $ Poids 49 % |
| 10 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 676 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 735 $ Poids 48 % |
| 11 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 954 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 114 038 $ Poids 46 % |
| 12 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 833 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 219 444 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.