4789 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
687 800 $
Autre · 5 981 $/m² · 115 m² · constr. 1995 · terrain 1 478 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478 789,4 m²
Frontage
468,5 m
CUBF
4311
Usage
Aéroport et aérodrome
Valeur au rôle 2026 — composition
5 810 400 $
Rôle antérieur 4 643 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907804922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
961 200 $
Valeur bâtiment
4 849 200 $
Rôle antérieur
4 643 000 $
ID provincial
49058907804922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 116 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 726 326 $ Poids 70 % |
| 2 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 487 856 $ Poids 60 % |
| 3 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 831 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 97 741 $ Poids 49 % |
| 4 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 536 $ Poids 49 % |
| 5 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 496 541 $ Poids 45 % |
| 6 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 822 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 304 126 $ Poids 43 % |
| 7 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 605 486 $ Poids 42 % |
| 8 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 114 069 $ Poids 33 % |
| 9 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 830 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 426 293 $ Poids 29 % |
| 10 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 451 693 $ Poids 27 % |
| 11 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 615 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge +30 770 $ | 446 477 $ Poids 23 % |
| 12 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 452 581 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.