150 Rue ALPHA · Drummondville
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 113,6 m² · constr. 2018 · terrain 102 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 751,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 420 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907875835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
552 300 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
49058907875835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 799 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 666 631 $ Poids 68 % |
| 2 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 596 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 645 $ Poids 51 % |
| 3 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 538 920 $ Poids 39 % |
| 4 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −5 090 $ | 281 634 $ Poids 32 % |
| 5 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 766 550 $ Poids 31 % |
| 6 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 799 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 656 711 $ Poids 28 % |
| 7 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 135 $ Poids 26 % |
| 8 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 507 665 $ Poids 24 % |
| 9 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 994 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −32 367 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 442 189 $ Poids 24 % |
| 10 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 98 852 $ Poids 22 % |
| 11 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 473 180 $ Poids 22 % |
| 12 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −13 574 $ | 427 920 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.