300 Rue SAINT-FRANCOIS · Drummondville
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 81,7 m² · constr. 2004 · terrain 100 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 544,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 446 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907877671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
49058907877671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 339 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 463 863 $ Poids 72 % |
| 2 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 19 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 61 % |
| 3 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 527 $ Poids 36 % |
| 4 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 585 $ Poids 31 % |
| 5 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 246 078 $ Poids 28 % |
| 6 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 292 $ Poids 23 % |
| 7 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 368 736 $ Poids 20 % |
| 8 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 412 097 $ Poids 19 % |
| 9 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 260 730 $ Poids 19 % |
| 10 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 234 760 $ Poids 11 % |
| 11 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 172 401 $ Poids 10 % |
| 12 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +12 503 $ | 204 547 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.