501 5e RUE · Drummondville
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 114,1 m² · constr. 2017 · terrain 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 251 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907907114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
49058907907114400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 0 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 469 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 366 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 99 049 $ Poids 64 % |
| 3 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 217 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 474 072 $ Poids 52 % |
| 4 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 539 104 $ Poids 50 % |
| 5 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 771 $ Poids 50 % |
| 6 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 102 $ Poids 48 % |
| 7 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 767 970 $ Poids 40 % |
| 8 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 738 $ Poids 36 % |
| 9 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 626 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 106 $ Poids 36 % |
| 10 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 115 $ Poids 33 % |
| 11 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 167 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 495 670 $ Poids 32 % |
| 12 | 305, rue des Sapins, Drummondville 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (3 056 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 536 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 418 385 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.