400 4e RUE · Drummondville
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 82,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,5 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 174 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907907328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
49058907907328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 97 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 417 990 $ Poids 85 % |
| 2 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 271 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 91 672 $ Poids 61 % |
| 3 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 410 842 $ Poids 52 % |
| 4 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 558 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 230 874 $ Poids 51 % |
| 5 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 433 290 $ Poids 42 % |
| 6 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 109 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 253 677 $ Poids 37 % |
| 7 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −29 777 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 372 179 $ Poids 30 % |
| 8 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 211 948 $ Poids 29 % |
| 9 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −1 786 $ | 191 456 $ Poids 25 % |
| 10 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 054 $ Poids 25 % |
| 11 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 321 657 $ Poids 21 % |
| 12 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 394 035 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.