409 4e RUE · Drummondville
Valeur estimée
299 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 930 $/m² · 102,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,2 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 122 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907908375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
49058907908375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 112 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 576 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 479 719 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 118 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 114 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 442 229 $ Poids 73 % |
| 3 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 270 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 478 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −2 076 $ | 84 125 $ Poids 70 % |
| 4 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 317 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 396 076 $ Poids 58 % |
| 5 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 389 494 $ Poids 55 % |
| 6 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 307 $ Poids 48 % |
| 7 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 784 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 377 265 $ Poids 46 % |
| 8 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 426 757 $ Poids 45 % |
| 9 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 780 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 447 339 $ Poids 42 % |
| 10 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 748 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 288 $ Poids 37 % |
| 11 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 405 290 $ Poids 34 % |
| 12 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 328 661 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.