401 4e RUE · Drummondville
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 67,2 m² · constr. 1977 · terrain 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 111 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907908792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
49058907908792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 334 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 79 214 $ Poids 84 % |
| 2 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 621 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 799 $ Poids 57 % |
| 3 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 171 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 995 $ Poids 54 % |
| 4 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 413 858 $ Poids 40 % |
| 5 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 281 093 $ Poids 35 % |
| 6 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 219 959 $ Poids 21 % |
| 7 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 310 227 $ Poids 21 % |
| 8 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 342 $ Poids 14 % |
| 9 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 269 278 $ Poids 9 % |
| 10 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 648 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.