302 3e RUE · Drummondville
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 141,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,3 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 216 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907908837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
49058907908837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 651 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 354 966 $ Poids 69 % |
| 2 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 684 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 110 $ Poids 63 % |
| 3 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 483 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 658 019 $ Poids 60 % |
| 4 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 151 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +62 922 $ · Ajust. âge −30 990 $ | 569 401 $ Poids 52 % |
| 5 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 625 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −34 497 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 713 556 $ Poids 51 % |
| 6 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 967 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 876 $ Poids 43 % |
| 7 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −32 071 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 702 026 $ Poids 43 % |
| 8 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 958 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 107 $ Poids 42 % |
| 9 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 602 330 $ Poids 35 % |
| 10 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +63 058 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 836 734 $ Poids 31 % |
| 11 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 59 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 516 479 $ Poids 30 % |
| 12 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −31 258 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 610 785 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.