17 Rue MONTMIGNY · Drummondville
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 121,2 m² · constr. 1990 · terrain 875,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 166 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907909158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
49058907909158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 235 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 501 889 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 234 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +4 568 $ | 98 100 $ Poids 56 % |
| 3 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 904 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 531 893 $ Poids 55 % |
| 4 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 566 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 305 745 $ Poids 53 % |
| 5 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 521 867 $ Poids 44 % |
| 6 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 726 937 $ Poids 42 % |
| 7 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 751 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 464 795 $ Poids 42 % |
| 8 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 418 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +31 761 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 453 531 $ Poids 40 % |
| 9 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 72 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 452 516 $ Poids 37 % |
| 10 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 723 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −33 411 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 399 846 $ Poids 36 % |
| 11 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 473 827 $ Poids 31 % |
| 12 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 467 992 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.