13 Rue MONTMIGNY · Drummondville
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 68,8 m² · constr. 2015 · terrain 875,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 131 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907909299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
49058907909299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 435 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 694 $ Poids 84 % |
| 2 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 721 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 238 920 $ Poids 57 % |
| 3 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 298 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 173 $ Poids 53 % |
| 4 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 303 $ Poids 37 % |
| 5 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 443 990 $ Poids 34 % |
| 6 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 195 838 $ Poids 17 % |
| 7 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 835 $ Poids 16 % |
| 8 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 221 812 $ Poids 13 % |
| 9 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 403 000 $ Poids 12 % |
| 10 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 292 174 $ Poids 12 % |
| 11 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 745 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 367 835 $ Poids 7 % |
| 12 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −35 041 $ · Ajust. âge −19 345 $ | 392 967 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.