18 Rue MONTMIGNY · Drummondville
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 124,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 193 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907909331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
49058907909331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 167 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge −33 572 $ | 528 115 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 595 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 333 015 $ Poids 60 % |
| 3 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 242 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 103 253 $ Poids 50 % |
| 4 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 956 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 751 $ Poids 49 % |
| 5 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 677 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −28 017 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 435 340 $ Poids 44 % |
| 6 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 784 762 $ Poids 42 % |
| 7 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 560 494 $ Poids 41 % |
| 8 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 0 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 707 $ Poids 37 % |
| 9 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 363 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +38 185 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 485 785 $ Poids 36 % |
| 10 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 738 $ Poids 36 % |
| 11 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 496 162 $ Poids 28 % |
| 12 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 964 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −27 366 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 592 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.