300 3e RUE · Drummondville
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 123,1 m² · constr. 1996 · terrain 952,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 154 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907918096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
49058907918096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 152 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 506 189 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 681 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 317 856 $ Poids 54 % |
| 3 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 213 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 101 339 $ Poids 53 % |
| 4 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 967 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 418 $ Poids 51 % |
| 5 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 752 734 $ Poids 46 % |
| 6 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 691 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 415 593 $ Poids 40 % |
| 7 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 539 136 $ Poids 40 % |
| 8 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 369 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +35 151 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 467 991 $ Poids 38 % |
| 9 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 90 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 467 749 $ Poids 37 % |
| 10 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 459 $ Poids 35 % |
| 11 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 489 126 $ Poids 27 % |
| 12 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 968 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −29 582 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 416 676 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.