12 Rue MONTMIGNY · Drummondville
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 155,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 236 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907919019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
49058907919019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 469 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 889 $ Poids 65 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 391 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 126 713 $ Poids 62 % |
| 3 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 658 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 697 462 $ Poids 60 % |
| 4 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 651 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 346 362 $ Poids 58 % |
| 5 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 783 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 337 $ Poids 54 % |
| 6 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 959 $ Poids 52 % |
| 7 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 721 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −33 916 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 688 277 $ Poids 51 % |
| 8 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 858 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 428 368 $ Poids 45 % |
| 9 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 953 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 479 372 $ Poids 41 % |
| 10 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 980 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −45 478 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 644 345 $ Poids 41 % |
| 11 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 568 349 $ Poids 36 % |
| 12 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 040 526 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.