303 3e RUE · Drummondville
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 187,7 m² · constr. 1983 · terrain 3 162,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 162,1 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 314 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907919272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
49058907919272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 458 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 187 $ Poids 87 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 707 121 $ Poids 55 % |
| 3 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 739 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 757 612 $ Poids 53 % |
| 4 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 881 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −34 025 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 897 245 $ Poids 50 % |
| 5 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 672 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +72 984 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 773 262 $ Poids 38 % |
| 6 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 510 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +79 542 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 722 655 $ Poids 36 % |
| 7 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +66 510 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 736 482 $ Poids 32 % |
| 8 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 666 361 $ Poids 31 % |
| 9 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 708 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −50 996 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 053 291 $ Poids 24 % |
| 10 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +61 794 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 631 423 $ Poids 20 % |
| 11 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 853 495 $ Poids 17 % |
| 12 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +63 551 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 682 844 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.