206 2e RUE · Drummondville
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 222,5 m² · constr. 2001 · terrain 2 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,1 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 340 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907919357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
49058907919357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 736 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −71 595 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 214 428 $ Poids 62 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 865 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 007 238 $ Poids 52 % |
| 3 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 432 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 164 453 $ Poids 50 % |
| 4 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 979 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 640 078 $ Poids 35 % |
| 5 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +84 931 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 781 705 $ Poids 31 % |
| 6 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 775 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −53 779 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 597 012 $ Poids 29 % |
| 7 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 683 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge −65 325 $ | 1 172 176 $ Poids 28 % |
| 8 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +47 206 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 767 937 $ Poids 22 % |
| 9 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 745 861 $ Poids 15 % |
| 10 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 540 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 993 340 $ Poids 14 % |
| 11 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 671 291 $ Poids 6 % |
| 12 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 576 455 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.