205 2e RUE · Drummondville
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 102,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,5 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 202 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907929089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
49058907929089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 319 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 460 243 $ Poids 76 % |
| 2 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 48 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −2 907 $ | 83 396 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 339 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +30 235 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 430 783 $ Poids 68 % |
| 4 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 806 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 456 214 $ Poids 57 % |
| 5 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 535 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 387 489 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 393 308 $ Poids 48 % |
| 7 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 381 092 $ Poids 36 % |
| 8 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 423 801 $ Poids 36 % |
| 9 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 444 674 $ Poids 35 % |
| 10 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 924 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −48 003 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 613 473 $ Poids 32 % |
| 11 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 260 292 $ Poids 29 % |
| 12 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 963 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.