4741 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 160,6 m² · constr. 1920 · terrain 6 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 431 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 210 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907959039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
49058907959039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 740 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 883 $ Poids 61 % |
| 2 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 865 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 443 $ Poids 49 % |
| 3 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 732 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 245 $ Poids 45 % |
| 4 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 709 665 $ Poids 44 % |
| 5 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 699 439 $ Poids 41 % |
| 6 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 128 $ Poids 38 % |
| 7 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 352 537 $ Poids 38 % |
| 8 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 746 $ Poids 37 % |
| 9 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 151 $ Poids 33 % |
| 10 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 654 451 $ Poids 32 % |
| 11 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 139 $ Poids 26 % |
| 12 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 431 537 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.