4789 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
618 400 $
Autre · constr. 2016 · terrain 3 017,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 434 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907963577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
49058907963577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 742 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 534 887 $ Poids 53 % |
| 2 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 790 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 903 439 $ Poids 52 % |
| 3 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 820 m · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 426 800 $ Poids 51 % |
| 4 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 447 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 955 $ Poids 51 % |
| 5 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 832 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 548 $ Poids 49 % |
| 6 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 868 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 441 $ Poids 46 % |
| 7 | 4771, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-29 · 533 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 46 % |
| 8 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 655 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 783 876 $ Poids 42 % |
| 9 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 679 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 190 $ Poids 41 % |
| 10 | 150, rue Alpha, Drummondville 2025-06-17 · 658 m · Vendu 1 220 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 308 543 $ Poids 40 % |
| 11 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 768 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 95 748 $ Poids 40 % |
| 12 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 832 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 677 793 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.