4789 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
684 700 $
Autre · 2 285 $/m² · 299,7 m² · constr. 2017 · terrain 3 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 229,2 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 290 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907964377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
49058907964377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 699 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +41 182 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 944 621 $ Poids 69 % |
| 2 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +137 766 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 531 789 $ Poids 33 % |
| 3 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −27 603 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 715 265 $ Poids 30 % |
| 4 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 655 081 $ Poids 26 % |
| 5 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +40 152 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 742 863 $ Poids 25 % |
| 6 | 3285, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 821 $/m²) 353,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −102 406 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 465 444 $ Poids 20 % |
| 7 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +63 161 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 808 662 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.