4789 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
735 300 $
Autre · 1 194 $/m² · 615,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
615,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 493 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907964901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
49058907964901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4771, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-29 · 487 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 47 % |
| 2 | 150, rue Alpha, Drummondville 2025-06-17 · 670 m · Vendu 1 220 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 302 443 $ Poids 40 % |
| 3 | 4900, boulevard Allard, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 950 000 $ (3 357 $/m²) 580,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +180 692 $ · Ajust. superficie +58 419 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 2 286 611 $ Poids 37 % |
| 4 | 4724, boulevard Allard, Drummondville 2025-02-18 · 868 m · Vendu 776 000 $ Ajust. marché +145 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 128 $ Poids 28 % |
| 5 | 2760, chemin Hemming, Drummondville 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 25 % |
| 6 | 50, rue Edmond, Drummondville 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 24 % |
| 7 | 1090, Chemin de l'Aéroport, Drummondville 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 22 % |
| 8 | 4708, boulevard Allard, Drummondville 2024-11-26 · 937 m · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 824 $ Poids 22 % |
| 9 | 4672, boulevard Allard, Drummondville 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 338 $ Poids 20 % |
| 10 | 1525, rue du Repos, Drummondville 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 761 $ Poids 20 % |
| 11 | 10, rue Bettez, Drummondville 2024-08-23 · 764 m · Vendu 98 500 $ Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 081 $ Poids 19 % |
| 12 | 4674, Boulevard Allard, Drummondville 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 141 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.