4789 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
648 600 $
Autre · 2 907 $/m² · 223,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 206 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907975540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
49058907975540500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −69 968 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 310 555 $ Poids 43 % |
| 2 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 955 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 492 955 $ Poids 43 % |
| 3 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 175 203 $ Poids 28 % |
| 4 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 680 005 $ Poids 28 % |
| 5 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +36 412 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 008 432 $ Poids 22 % |
| 6 | 2200, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 026 $/m²) 214,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 754 $ Poids 17 % |
| 7 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −53 049 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 643 172 $ Poids 14 % |
| 8 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 243 969 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.