4789 Boulevard ALLARD app. 10 app. 10 · Drummondville
Valeur estimée
987 200 $
Autre · 2 683 $/m² · 368 m² · constr. 2010 · terrain 3 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 125,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 322 200 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907985395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
49058907985395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 548 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 821 $/m²) 353,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 548 685 $ Poids 42 % |
| 2 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 630 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +143 092 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 046 531 $ Poids 28 % |
| 3 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +45 755 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 764 159 $ Poids 22 % |
| 4 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie +139 579 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 799 305 $ Poids 14 % |
| 5 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +322 991 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 669 764 $ Poids 10 % |
| 6 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +123 254 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 803 250 $ Poids 7 % |
| 7 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 815 931 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.