4789 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
535 000 $
Autre · 1 048 $/m² · 510,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
510,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 477 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907985789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
49058907985789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4771, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-29 · 288 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 50 % |
| 2 | 150, rue Alpha, Drummondville 2025-06-17 · 761 m · Vendu 1 220 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 271 943 $ Poids 38 % |
| 3 | 4900, boulevard Allard, Drummondville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (3 357 $/m²) 580,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +180 692 $ · Ajust. superficie −118 350 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 2 061 092 $ Poids 32 % |
| 4 | 2760, chemin Hemming, Drummondville 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 30 % |
| 5 | 4724, boulevard Allard, Drummondville 2025-02-18 · 788 m · Vendu 776 000 $ Ajust. marché +145 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 128 $ Poids 29 % |
| 6 | 50, rue Edmond, Drummondville 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 26 % |
| 7 | 1525, rue du Repos, Drummondville 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 761 $ Poids 25 % |
| 8 | 4708, boulevard Allard, Drummondville 2024-11-26 · 898 m · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 824 $ Poids 22 % |
| 9 | 10, rue Bettez, Drummondville 2024-08-23 · 647 m · Vendu 98 500 $ Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 081 $ Poids 21 % |
| 10 | 2780, chemin Hemming, Drummondville 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 20 % |
| 11 | 4672, boulevard Allard, Drummondville 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 338 $ Poids 20 % |
| 12 | 2680, rue de la Raquette, Drummondville 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.