4789 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
509 300 $
Autre · 2 175 $/m² · 234,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,5 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 112 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907987403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
49058907987403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 994 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −39 865 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 198 908 $ Poids 60 % |
| 2 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 457 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −56 551 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 846 889 $ Poids 59 % |
| 3 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 427 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 404 927 $ Poids 44 % |
| 4 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 977 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 634 642 $ Poids 36 % |
| 5 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +58 499 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 030 518 $ Poids 20 % |
| 6 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −39 543 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 588 532 $ Poids 19 % |
| 7 | 2200, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 026 $/m²) 214,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 716 799 $ Poids 18 % |
| 8 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +60 858 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 165 144 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.