4782 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 111 m² · constr. 1951 · terrain 2 135,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 223 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907989616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
49058907989616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 878 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 478 803 $ Poids 68 % |
| 2 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 286 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 623 164 $ Poids 64 % |
| 3 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 874 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 693 $ Poids 62 % |
| 4 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 619 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −8 306 $ | 81 219 $ Poids 60 % |
| 5 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 036 $ Poids 52 % |
| 6 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 430 $ Poids 39 % |
| 7 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 941 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +48 600 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 148 $ Poids 35 % |
| 8 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 394 741 $ Poids 34 % |
| 9 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 594 256 $ Poids 27 % |
| 10 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 212 307 $ Poids 24 % |
| 11 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +36 046 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 993 $ Poids 23 % |
| 12 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 830 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 815 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.