295 Rue SAINT-FRANCOIS · Drummondville
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 86,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 199,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 192 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907990231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
49058907990231800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 0 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 80 % |
| 2 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 357 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 221 966 $ Poids 55 % |
| 3 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 437 173 $ Poids 46 % |
| 4 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 272 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 266 883 $ Poids 46 % |
| 5 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 95 737 $ Poids 25 % |
| 6 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 242 070 $ Poids 22 % |
| 7 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 716 $ Poids 22 % |
| 8 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −29 441 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 397 864 $ Poids 18 % |
| 9 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +2 679 $ | 200 393 $ Poids 17 % |
| 10 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 264 007 $ Poids 16 % |
| 11 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 270 501 $ Poids 15 % |
| 12 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 322 285 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.