245 Rue SAINT-FRANCOIS · Drummondville
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 124,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 184 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907990596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
49058907990596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 806 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 632 437 $ Poids 73 % |
| 2 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 795 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 692 394 $ Poids 54 % |
| 3 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 609 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 404 507 $ Poids 50 % |
| 4 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 509 584 $ Poids 47 % |
| 5 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 253 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 293 495 $ Poids 40 % |
| 6 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 108 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 427 483 $ Poids 33 % |
| 7 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 806 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 628 507 $ Poids 30 % |
| 8 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −831 $ | 94 037 $ Poids 27 % |
| 9 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 598 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 343 592 $ Poids 24 % |
| 10 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 191 $ Poids 23 % |
| 11 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 110 774 $ Poids 21 % |
| 12 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +37 828 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 435 613 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.