215 Rue SAINT-FRANCOIS · Drummondville
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 164 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907990899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
49058907990899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 246 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 264 440 $ Poids 71 % |
| 2 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 103 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 454 162 $ Poids 58 % |
| 3 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −29 424 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 456 395 $ Poids 40 % |
| 4 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −831 $ | 84 804 $ Poids 38 % |
| 5 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 436 976 $ Poids 38 % |
| 6 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 755 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −52 832 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 625 644 $ Poids 33 % |
| 7 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 458 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 347 $ Poids 31 % |
| 8 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 393 681 $ Poids 31 % |
| 9 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 100 628 $ Poids 28 % |
| 10 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 733 $ Poids 20 % |
| 11 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 327 $ Poids 20 % |
| 12 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 463 881 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.